大丰工业区一期规划的范围包括：港口镇浅水湖以北，小榄水道以南，阜港公路以东，规划预留用地以西的区域，规划面积494平方公，其中工业为87.35公顷，占18.02%。居住为70.88公顷，占14.63%。其余为公建设施、绿地、道路停车场、市政基础设施等发展用地。充分利用大丰工业区处于港口镇东北部特殊的交通枢纽的区位优势，协调处理好水源保 护岸线与水厂等重要基础设施的环境保护需求与工业发展的关系。在建设环境优美、配套完善的工业区同时，寻求区域土地利用的综合协调和平衡。
整个规划用地形态呈东西向狭长展开，其土地开发强度、建设密度依据自西向东逐渐减 少的规律分布。同时，从小榄水道岸线至浅水湖水道岸线南北向分为工业发展带、公共设施及居住配套发展带和农田保护区及滨河绿化带。公共设施用地分为东西两大部分，分别集中于配套居住用地内，公共设施配套用地内增设中小学、市场、医疗服务等设施。其余则主要配套商业服务。规划公共设施用地36ha。工业用地规划集中于沙港公路以北，大丰水厂以西，沿小榄水道以南布置。小榄水道是中山市重要的饮用水源地，区内只能设置一类工业用地。工业区污水排放口禁止设向小榄水道，排污口的设置必须满足大丰水厂各保护范围的要求，污水必须经规划污水处理厂集中处理。规划工业用地87.35ha。规划居住用地由为工业区配套服务的二类居住用地和村民宅基地组成。配套居住用地划分为东西两大组团，村民宅基地是将工业区用地内的村民用地调整后集中安置的用地。规划居住用地59.65ha。
